Площадь участка

24 га, площадка представляет из себя земельный участок, правильной прямоугольной формы,  расположенный вдоль Южной дороги (Старониколаевское шоссе) соединяющей г. Одесса и г. Южный. Участок правильной прямоугольной формы: -длина: 600 метров (между автодорогами от трассы Одесса — Южный до поселка Котовско); -ширина: 400 метров (вдоль автодорог от трассы Одесса — Южный до поселка Котовского). Земля находится в собственности на основании государственных актов о праве собственности на земельный участок.

Целевое назначение – ведение садоводства.

Рыночное окружение: С юга площадка ограничена смежной площадкой, на которой выходит Riviera  Shopping  City(«Ривьера»). «Ривьера» - много-якорный  торгово-развлекательный комплекс общей площадью 85000 кв. м. и выходящий фасадом на Южную дорогу (Старониколаевское шоссе); с востока – территорией с. Фонтанка (малоэтажная застройка), с севера и с запада – с территорией с. Фонтанка (земли сельскохозяйственного назначения), примыкающие к жил-массиву «поселок  Котовского»  до моря – 1 000 м.

Преимущества: - невысокий размер земельного налога (гораздо ниже по сравнению с земельным налогом в пределах города); - добраться на автомобиле из центра города можно всего за 30 минут; - хорошая транспортная развязка (трасса Одесса – Южный недавно была расширена на участке между Одессой и с. Фонтанка), сформированная инфраструктура района; - большая площадь участка, его правильная форма позволят разместить на нем все необходимые для различного целевого назначения и использования; - возможность подключить поселок к городским коммуникациям, что позволяет обеспечить надежность функционирования коммуникаций; - прилегающий к участку жил-массив «поселок Котовского» позволит обеспечить полный необходимый объем требуемых рабочих и специалистов; - близость моря.

Инфраструктура и коммуникации

К участку  инженерные сети будут подведены от ТРЦ «Ривьера» и есть возможность подключить  участок к следующим коммуникациям: - водопроводная сеть с объёмом водопотребления 5 000м3/сутки; - электросеть с мощностью электропотребления 120 000 Квт;  - газопровод с объёмом газопотребления 30 000 м3/час; - водоотведение с отводом стоков 3 000 м3/сутки. На подключение к вышеперечисленным коммуникациям получены необходимые технические условия. Наличие автомобильной трассы в границах участка,  предназначенной для проезда грузовиков (20 т). Удобная транспортная развязка, с возможностью прямого  выезда на Николаевскую дорогу, Одесскую окружную дорогу, Киевскую и Измаильскую трассы. Требования по геологии и геодезии - площадка без насыпных грунтов и плаунов. Имеется заключение от геодезической разведки по составу почв. На участке допускается строительство высота зданий и сооружений до 40 м. и выше.

Месторасположение комплекса:

• между дорогой Одесса – Южный и жилмассив «поселок Котовского»;
• в 14 км от центра города;
• в 22 км – от аэропорта г. Одесса;
• в 9 км по морю от морского вокзала г. Одесса и яхт- клуба.
• Время проезда к основным объектам г. Одесса:
• Центральная часть города – 15-20мин.
• Аэропорт г. Одесса– 30-40мин.
• Морвокзал г. Одесса (по морю на моторной яхте с учетом времени входа/выхода в порт и швартовки) – 12-17мин.
• граница города Одессы – 4 мин